Урбан-виллы «На Никитина»

Новосибирск, Октябрьский район ул. Декабристов, 107/1 стр Речной вокзал
Урбан-виллы «На Никитина» Урбан-виллы «На Никитина» Урбан-виллы «На Никитина» Урбан-виллы «На Никитина»

Об объекте

Находится: Октябрьский район
Речной вокзал
Класс ЖК: Бизнес
Срок сдачи: IV 2022
Стоимость: от 3 637 000 рублей
Студии от 31 м2 4 100 000 ₽рублей
2 комн. от 82,3 м2 8 300 000 ₽рублей
3 комн. от 135,4 м2 13 500 000 ₽рублей
Записаться на экскурсию
  • Кирпичный
  • Надёжный застройщик
  • Рассрочка
  • Трейд-ин

Описание

«Никитина» - квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Проект презентует уникальный для Новосибирска формат жилья. Урбан-виллы представляют невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот тип застройки часто применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Высотность зданий составляет 7-9 этажей.

В квартале сформировано камерное пространство, соседи знают друг друга. Всего проект рассчитан на 1100 жителей и будет сдаваться в три этапа. Сейчас идет строительство первой очереди из 3 урбан-вилл с собственным паркингом.

Первая очередь проекта включает три урбан-виллы высотой 7-9 этажей. В каждом доме предусмотрено около 50 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов.

Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и заглубленные лоджии у особенных квартир на верхних этажах. Под домами расположен подземный паркинг с двумя выездами и выходами во двор.

Урбан-виллы окружены единым протяженным двором. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютное парковое пространство с различным уровнем приватности.

Общественные территории сменяются уютными камерными садами между домов и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом, где расположатся полезные сервисы .

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы колясочные и велосипедные.

Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки – сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Большая часть квартир в урбан-виллах — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Кухня-гостиная — это место для приготовления еды и, одновременно, комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Кухня-гостиная становится центром жизни внутри квартиры.

Структурно урбан-виллы сформированы особыми квартирами на первых и последних этажах и несколькими типами планировочных решений в основе здания. У квартир на первых этажах спроектированы собственные террасы — небольшие участки с выходом из квартиры, и отдельный вход с улицы — это частное пространство.

На верхних этажах в функциональных углублениях фасада и сдвигах ярусов расположены лоджии, большие угловые и прогулочные террасы. Квартиры имеют увеличенные площади: на последних этажах расположены пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Под всеми домами квартала расположен подземный паркинг с выездами на улицу Декабристов. Подземный паркинг - это удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль защищён от перегреваний.

В паркинге установлена современная система видеонаблюдения, ваш автомобиль всегда под присмотром. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.

Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света.

Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры. У квартир первых этажей спроектированы отдельные входы с улицы. Это придаёт городскому жилью загородную функцию и повышает приватность проживания.

Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе будет высажено много растений: липы, астильбы, сосны, кизильник, яблони, березы, гортензии и злаковые травы. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.

В квартале – только большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.

На последних этажах урбан-вилл спроектированы большие квартиры с террасами: пентхаусы и дуплексы. В таких квартирах увеличены площади комнат, расположена просторная кухня-гостиная, два санузла и постирочная. В спальнях предусмотрена собственная гардеробная и душевая комната. На первых этажах находятся квартиры с отдельным входом, которые отличаются высокой приватностью проживания: можно попасть в квартиру, не заходя в подъезд.

У квартир верхних этажей в ванных комнатах спроектировано большое окно. Окно делает ванную комнату более светлой и просторной. Придаёт помещению дополнительный объем и эстетику. Ещё одной особенностью квартир в урбан-виллах стала технология второго света. Со второго этажа остекление единой панорамой опускается на первый, открывая гостевое общественное пространство. Практически в каждой квартире спроектирована отдельная постирочная.

Инфраструктура

  • Детская площадка
  • Школа
  • Детский сад
  • ВУЗ
  • Подземный паркинг
  • В шаговой доступности от берега
  • Зелёная зона

Об объекте

Находится: Октябрьский район
Речной вокзал
Класс ЖК: Бизнес
Срок сдачи: IV 2022
Стоимость: от 3 637 000 рублей
Студии от 31 м2 4 100 000 ₽рублей
2 комн. от 82,3 м2 8 300 000 ₽рублей
3 комн. от 135,4 м2 13 500 000 ₽рублей
Записаться на экскурсию
  • Кирпичный
  • Надёжный застройщик
  • Рассрочка
  • Трейд-ин

Комфортные условия приобретения квартиры

В Российской Федерации более 200 крупных банков и несколько тысяч застройщиков. Регулярно появляются новые предложения для клиентов, которые мы анализируем для вас.

Наши менеджеры готовы в сжатые сроки подобрать оптимальный вариант индивидуально под ваши условия

В настоящий момент действуют десятки специальных программ, наиболее востребованные из них: материнский капитала, военная ипотека, молодая семья.

Консультация и сопровождения на всех этапах сделки, от выбора банка до заключения договора с застройщиком

Приобретение квартиры в рассрочку на несколько месяцев до полугода, от надежных застройщиков.

Наши эксперты подберут оптимальный вариант на индивидуальных условиях. Процедура оформления рассрочки займет всего несколько дней

Оптимальный вариант для людей, ценящих свое время. С нашей помощью вы находите квартиру мечты и специалисты проводят две сделки – продажу старой и покупку новой одновременно.

Вам не придется заниматься показами квартиры, оформлением документов, параллельным подбором нового жилья, согласованием сроков переезда.

Об объекте

Находится: Октябрьский район
Речной вокзал
Класс ЖК: Бизнес
Срок сдачи: IV 2022
Стоимость: от 3 637 000 рублей
Студии от 31 м2 4 100 000 ₽рублей
2 комн. от 82,3 м2 8 300 000 ₽рублей
3 комн. от 135,4 м2 13 500 000 ₽рублей
Записаться на экскурсию
  • Кирпичный
  • Надёжный застройщик
  • Рассрочка
  • Трейд-ин

Калькулятор

Заполните основные поля, и система определит рекомендованные программы за несколько секунд. Для получения более точной информации обращайтесь к нашим специалистам.

рублей

рублей

%

лет

Программы банков на любой вкус

Подавайте заявки онлайн и получите максимально выгодные предложения от банков

Партнёры и программы

Подберите квартиру онлайн

Нажимая кнопку «Отправить» вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
  1. Оставить заявку в простой форме с параметрами желаемой квартиры
  2. Наши эксперты подберут лучшие варианты по вашему запросу
  3. Организовываем экскурсию по выбранным вами жилым комплексам
  4. Согласовываем максимально комфортные условия у застройщика и при необходимости одобряем ипотечное решение

Похожие жилые комплексы

«RED FOX» «RED FOX» «RED FOX» «RED FOX»

от 45 000 рублей за м2

I 2020 — III 2021

«RED FOX»
Новосибирск
Дзержинский
Коминтерна, 118

Золотая Нива

Застройщик «SKY Group»
Смотреть планировки
Рассчитать ипотеку
На карте
+7 (383) ххх хх хх
2 комн. от 43,49 м2 3 406 800 ₽рублей
3 комн. от 58,91 м2 4 731 000 ₽рублей
Застройщик «SKY Group»
«Европейский Берег» «Европейский Берег» «Европейский Берег» «Европейский Берег»

от 75 000 рублей за м2

IV 2019 — II 2023

«Европейский Берег»
Новосибирск
Октябрьский
ул. Владимира Заровного, 28 стр

Речной вокзал

Застройщик ООО «Сибакадемстрой»
Смотреть планировки
Рассчитать ипотеку
На карте
+7 (383) ххх хх хх
Студии от 22,9 м2 3 150 000 ₽рублей
1 комн. от 40 м2 5 200 000 ₽рублей
2 комн. от 64,5 м2 7 800 000 ₽рублей
3 комн. от 71,2 м2 9 200 000 ₽рублей
4+ комн. от 125,6 м2 12 100 000 ₽рублей
Застройщик ООО «Сибакадемстрой»
«Ясный берег» «Ясный берег» «Ясный берег» «Ясный берег»

от 68 000 рублей за м2

IV 2020 — II 2023

«Ясный берег»
Новосибирск
Ленинский
Чулымская 1-я, 112/2

Площадь Гарина-Михайловского

Застройщик ООО «АКВА СИТИ»
Смотреть планировки
Рассчитать ипотеку
На карте
+7 (383) ххх хх хх
Студии от 28 м2 3 180 000 ₽рублей
2 комн. от 38 м2 4 200 000 ₽рублей
3 комн. от 59 м2 5 920 000 ₽рублей
4+ комн. от 83 м2 7 370 000 ₽рублей
Застройщик ООО «АКВА СИТИ»
Вернуться к выбору застройщика

Избранное