Локация «Новеллы» — приозёрное «сердце» экорайона Стрижи. Вода, чистый воздух, естественные пейзажи и настоящий большой лес поблизости. В этом месте невероятно низкая плотность застройки — рядом с «Новеллой» вообще нет высотных сооружений.

Камерная атмосфера, место, где все свои: небольшой 4-этажный кирпичный дом, и здесь совсем немного квартир, причём из окон большинства квартир открываются отличные ландшафтные виды на озеро, приозёрный парк, лес, малоэтажную застройку.

На первых этажах жилого комплекса «Новелла» откроются кафе, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и предприятия сервиса. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 43 места, который оснащён зарядками для электрокаров и местами хранения велосипедов. На нижних уровнях архитекторы спроектировали универсальные пространства площадью от 2,3 до 15,7 м², которые можно использовать в качестве кладовых, мастерских, рабочих кабинетов или спортивных уголков.