Заемщикам помогут накопить на первый взнос по ипотеке

Заемщикам помогут накопить на первый взнос по ипотеке

В законодательство вносят изменения, которые призваны решить существующую в настоящий момент проблему с отсутствием первого взноса у многих из тех, кто сейчас берет ипотеку.

Наличие первого взноса дает банку гарантию, что заемщик, вложивший собственные средства в покупку квартиры, затем будет стараться аккуратно вносить платежи.

Однако тех, кто имеет первый взнос в 20% от стоимости квартиры, в последнее время становится меньше. По словам специалистов, значительная доля заемщиков, обращающихся в агентства недвижимости за помощью в приобретении квартиры, почти не имеют первоначального взноса. При этом требования к первоначальному взносу в последнее время растут. А значит, заемщикам стало еще сложнее накопить на первый взнос.

Для того чтобы решить эту проблему, сейчас и вносят изменения в законодательство. На рассмотрение в Госдуму поступил закон, которым предлагают создать специальные счета в банках, на которых заемщики будут копить на первый взнос.

В пояснительной записке к документу только оговаривается, что в отдельных регионах могут появиться программы, позволяющие увеличить собранную на спецсчете сумму за счет выплат отдельным категориям заемщиков из региональных бюджетов.

При этом указывается, что банк будет выдать ипотеку пользующемуся специальным счетом заемщику. Обладатель специального счета в банке не сможет получить кредит, если к моменту получения кредита выяснится, что материальное положение заемщика существенно ухудшилось.

Согласно новому закону, пользоваться специальным счетом клиент банка обязан не меньше года. Проценты по нему будут начисляться ежегодно. При этом заемщик не обязательно должен получить ипотеку в том же банке, где у него был открыт счет. Накопив на ипотеку, он затем вправе использовать полученные средства для получения кредита в другом банке, предложившим более выгодные условия.

Появление спецсчетов будет иметь еще одно последствие, помимо того что даст возможность тем, кто готов планомерно откладывать на первый взнос, копить необходимую сумму для получения ипотеки. Если новая система заработает, и желающие оформить кредит начнут активно предложенным механизмом пользоваться, банкам будут заранее известны потенциальные заемщики, которые планируют брать ипотеку в ближайшее время.

Новый закон, после того как будет принят, вступит в силу в течение 90 дней с момента официальной публикации.