Лучшие районы Новосибирска для проживания

17 / 05 / 20221219
Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок.
Были проведет опрос местных граждан, которые называли лучшие районы для проживания. Районы оценивали по транспортной доступности, инфраструктуре для детей: школы, дет.садов, спортивным комплексам, количеству магазинов, безопасности граждан, развлекательными заведениями и объектами социального значения.
Мы рассмотрели все районы Новосибирска с учетом отзывов местных жителей каждого района. Одни районы привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи славятся потрясающей инфраструктурой для детей.
Мы попытались кратко описать преимущества каждого района.

1.Калининский

Район является одним из быстро застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей с разных регионов.
Строительством недвижимости занимаются лучшие строительные компании города, только за последние несколько лет появилось 65 многоквартирных домов.
Территория привлекательна как для активной молодёжи с немалым количеством магазинов и торговых центров, сортовых залов. Семей с детьми привлекает удобная инфраструктура для детей. Новые современные школы, детские сады, крупный фехтовальный центр, различные кружки для детей, 5 плавательных бассейнов и спортивных танцев.
На районе удобная транспортная инфраструкура и активно прокладываются новые дороги.
Огромные территории продолжают осваиваться застройщиками, уже построены первые очереди крупнейших комплексов города.
Судя по отзывам жильцов, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы.

Калининский район.jpeg

2.Заельцовский

По отзывам жителей это самый зелёный район города.
Район привлекает уже сложившейся инфраструктурой и большим колличеством ТЦ и развлекательных заведений.
Улицы проходят через несколько рек, их видно из окон. Главным украшением является парк культуры и отдыха «ПКИО Заельцовский» с огромной зеленой территорией хвойных деревьев.Сюда приезжают из других районов, посещают зоопарк: тысячи животных 800 разных видов, в том числе редких. Местность пронзает детская железная дорога, на ней не только катают ребят, но и обучают будущих специалистов.
Система образования представлена 21 школой, кадетским корпусом, университетом путей сообщений. Здесь есть как очень дорогая, так и доступная недвижимость.

Заельцовский район.jpeg

3.Дзержинский

Район характеризуется отличным транспортным сообщением и большим количеством сталинских пятиэтажек.
После масштабного ремонта некоторые дома превратились в недвижимость бизнес-класса.
Проживание в старинном доме с историей и современными удобствами доступно в Дзержинском районе.
Район очень подходит тем, кто хочет жить в центральной части города, со всеми удобствами, ТЦ, кафе, фитнесс-центрами. В районе 3 лучшие гимназии города.
В восточная части района садовые и дачные сообщества, лиственные леса. Культурная жизнь представлена ДК им. Чкалова, сюда приезжают российские артисты.
Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие.
Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения. Развлечением для детей является культурно-развлекательный парк «Берёзовая роща».

Дзержинский район.jpeg

4.Октябрьский

Октябрьский – один из самых старых районов города, он имеет достаточно большую протяженность.
Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района.
Октябрьский район занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала).
По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком. Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жильё.
Местность характеризуется огромным количеством развлечений, парками и скверами, а также большим фонтаном. Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.
На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг которого сосредоточилось большинство новостроек. Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.

Октябрьский район.jpeg

5.Центральный

Центральный, как и следует из названия, занимает самое сердце Новосибирска. По району проходит главная магистраль города, которая имеет рекорд Гиннеса за длину (почти 7 км!).
Где наряду со зданиями с культурным наследием построены современные небоскрёбы.
На территории расположились основные достопримечательности: часовня Святого Николая, театр оперы и балета, краеведческий музей.
На территории района 4 станции метро. Большую часть занимает Центральный Рынок, парк культуры и отдыха. В начале Красного проспекта действует старейший собор Новосибирска во имя Александра Невского.
Насыщенная жизнь в этом районе обусловлена высокой плотностью населения и небольшой площадью. Исторический центр привлекает покупателей недвижимости, а также для вложения с последующей сдачей в аренду.

Сосредоточение развлекательных учреждений, социальных объектов, памятников и парков повышает стоимость квартир. Новостроек практически нет, жилье представлено вторичкой.
На территории открыто 12 школ и 18 садов, 383 ресторанов, баров и кафе.

Центральный .jpeg

6. Железнодорожный

Железнодорожный район занимает особое значение в истории Новосибирска: именно здесь появились первые бараки. Найти квартиру в новостройке непросто, в основная это старинные дома и сталинские пятиэтажки, однако дороги обновлены, улицы обустроены.
Здесь расположен цирк-одна из достопримечательностей города и Вознесенский собор. Жители прогуливаются по большому и уютному Нарымскому скверу, кормят белок.
Район очень насыщен ресторанами, кафе, барами, а также крупными предприятиями.
В Железнодорожном районе расположилась консерватория имени Глинки и несколько университетов. Проживание с детьми не будет проблемой: действуют 14 школ, 2 гимназии, столько же лицеев.
Развита спортивная жизнь молодежи. Покупка недвижимости в Железнодорожном районе считается роскошью. Даже в домах старой застройки квартиры стоят довольно дорого, а высокий спрос делает приобретение имущества недоступным для многих.

Железнодорожный район.jpeg

7. Кировский

Кировский район расположен на левом берегу города, северная граница проходит вдоль реки Обь.
Это один из востребованных районов для приобретения недвижимости для студентов, именно там расположено основное учебные заведения.
Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 150 объектов. Действует самый крупный торговый центр, работают универмаги. Несмотря на высокую плотность населения, место считается безопасным.
Также проживание в Кировском районе направлено на семьи с детьми.
Самыми престижными считаются квартиры в центре благодаря приближенности к главным магистралям.
Осваиваются окраины района крупными жк с отдельной инфраструктурой, школами, садами.

Кировский район.jpeg

8. Ленинский

Ленинский район занимает самую большую площадь в городе. Это один районов с недорогой недвижимостью.
Стоимость недвижимости в разных его частях значительно варьируется. Близость к административному центру влияет на цены, ведь вокруг него расположены все станции метро, крупные скверы и лучшие торговые объекты. Территория сохранила исторический облик, старинные дома прилегают к главным улицам района. Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов.
Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги. Там же стоят производственные корпуса.
В Ленинском районе нет недостатка в образовательных учреждениях: 26 школ, 46 детских садов, 87 спортивных заведений, хоккейные площадки, стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят.

Ленинский район Новосибирска .jpeg

9. Первомайский

Лучшим местом для ценителей тишины является Первомайский район. Он занимает юго-восточную часть города, от других его отделяет река Иня. Отличительной чертой района являются размеры (71 кв.м.), однако на территории проживает мало человек. Основная застройка расположена вдоль ж/д магистралей. Самая дорогая недвижимость возведена рядом с рекой, пересекаясь с административным центром. Первомайский район активно застраивается высотками, однако частный сектор преобладает.
Недвижимость пользуется популярностью среди молодых семей: новые доступные квартиры-студии появляются ежегодно. Наиболее экономным вариантом считаются дома советской застройки, присутствующие в большом количестве. Развлечений немного, спокойную жизнь ничто не нарушает. Отличное транспортное сообщение позволяет с комфортом добираться до других районов. Главным занятием для детей является клуб спортивных единоборств.

Первомайский район.jpeg

10. Советский

Жизнь в Советском районе отличается от всех. Здесь находится известная Российская академия наук. Место считается самым престижным для проживания: прекрасная транспортная доступность, широкие улицы, безопасность, множество зеленых зон подходят как молодым родителям, так и пожилым парам. Только этот район расположен на двух берегах одновременно, что обеспечивает лучший вид из окон высоток. Северную часть занимают дачные поселки и коттеджи, с юга наступают новостройки.
Район популярен для проживания с детьми.
Работает 51 образовательное учреждение, в том числе 16 школ. Развитая торговая сеть насчитывает 124 предприятия питания и 27 крупных центров. Советский район удален от центра Новосибирска, но жилье стоит довольно дорого, особенно в домах вблизи Академгородка. На цены влияет отличная экология, чистый воздух, лес. Новые коттеджи появляются редко, зато в изобилии представлены квартиры бизнес-класса.

Советский район.jpeg



Новости

Все новости

Избранное